Kuulekamp 39

VRIJSTAANDE WONING MET WOONPROGRAMMA OP BEGANE GROND EN MET BIJZONDER VRIJ LIGGING

Stap binnen in deze vrijstaande woning aan de Kuulekamp 39 in Harderwijk en ontdek wat comfortabel wonen echt betekent. Met een perceel van maar liefst 552 m², een woonoppervlakte van 134 m² en een ruime, zeer verzorgde tuin rondom, biedt deze woning alles wat je zoekt: rust, ruimte en een praktische indeling. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor zowel gezinnen als voor wie gelijkvloers wil wonen. De garage, bijkeuken en ruime bergzolder maken het geheel compleet.

Via de entree kom je in de lichte woonkamer met grote raampartijen en een verbinding naar de tuin. De woonkamer loopt door in de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend vind je de bijkeuken met toegang tot de garage, ideaal voor het stallen van fietsen of als extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. Zo is gelijkvloers wonen hier perfect mogelijk.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een extra ruimte/berging met wastafel. De overloop biedt voldoende ruimte voor kastruimte of is ideaal in te delen als werkplek. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, waar je eenvoudig seizoensspullen of andere zaken kunt opbergen.

De ruime tuin op het zuiden rondom de woning is netjes aangelegd met een groot gazon, verschillende planten en bomen, en een mooie vijver. Dankzij de ligging geniet je hier de hele dag van zon én privacy. De achtertuin biedt bovendien meerdere zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te ontspannen.

De woning beschikt over een ruime garage met directe toegang vanuit de bijkeuken. Daarnaast is er op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en heeft ook de garage deels een vliering. De garage biedt ruimte voor opslag of kan worden gebruikt als hobbyruimte.

De woning ligt in de wijk Plan Frankrijk, een rustige en groene woonomgeving met brede straten en veel privacy. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Harderwijk, met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Ook is er een supermarkt en apotheek op loopafstand te bereiken. Scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen liggen op korte afstand, waardoor het een ideale locatie is voor jong en oud. De nabijgelegen landerijen, Wolderwijd en de Veluwse bossen bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport.

INDELING

De woning heeft een praktische en doordachte indeling met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Op de begane grond bevinden zich de leefruimtes, waaronder de woonkamer, open keuken en een slaapkamer met eigen badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. De eerste verdieping biedt twee grote extra slaapkamers waardoor er volop ruimte is voor een gezin of logees. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, handig voor extra opslag. Dankzij de directe verbinding tussen de bijkeuken en de garage is de woning bovendien functioneel en comfortabel in gebruik.

Begane grond: hal, ruime woonkamer met schuifpui naar tuin, open keuken met inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap, deur naar bijkeuken, toegang tot de garage, (ouder)slaapkamer met badkamer met douche en wastafel en toilet en separaat toilet.

1e verdieping: 1e slaapkamer, een overloop met plaats voor een kast of werkhoek en 2e slaapkamer, berging met wastafel.

2e verdieping: via een vlizotrap bereikbare bergzolder met voldoende ruimte voor het opslaan van spullen.

VOORZIENINGEN
De woning is voorzien van een HR CV-combiketel uit 2013, die zorgt voor zowel de centrale verwarming als het warme water. In de woonkamer en keuken is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Daarnaast liggen er op het dak 12 zonnepanelen, die gekoppeld zijn aan een app waarmee het energieverbruik eenvoudig is te monitoren.

PARKEREN en BERGING
De woning heeft een ruime garage die via de bijkeuken bereikbaar is. Op eigen terrein en in de garage is plek voor meerdere auto’s. De garage kan gebruikt worden voor opslag of als hobbyruimte.

VERDER/ TUIN
De woning beschikt over een royale tuin rondom, met een groot gazon, diverse planten en bomen, en een vijver als centraal punt. De tuin is netjes aangelegd en biedt meerdere zitplekken waar je op elk moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten. Dankzij de ruime opzet en ligging is er veel privacy.

BROCHURE
Van deze woning is een unieke woningwebsite (www.Kuulekamp39.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.